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南京长租公寓乐伽停止经营,数万租客权益如何保障?
南京千万间也是包租的骗子,一份欺诈的合同,让业主投诉无门。即使诉讼,费用昂贵,是否能赢不是百分百,赢了也拿不到多少赔偿!***,用什么来保障民众?提供免费律师诉讼吗?还是什么?
***部门及执法部门不能再对乐伽现象熟视无睹,也不能仅仅认为这个现象只是企业经营不善而不了了之,如任其发展下去,这些个打着擦边球,游走于法律边沿的托管公司个个都可玩上一把。洗钱而逃却没法追责,只让房东租客互掐自认倒霉。那么今后还会有更多的猫托管狗托管如雨后春笋般冒出来重新制造爆雷***。
乐伽公寓正式宣布停止经营,南京市房管部门:已推荐5家租赁企业提供服务, 你怎么看?
关键是损失谁认,找了中介公司,中介又不是来接盘的,完全是属于揽客的,中介打着帮助***解围的旗号,房租钱可能会相对少收点,但是被乐伽坑骗的几个月或一年的房租损失又有谁会关心帮助我们挽回损失?
首先先说一下乐伽的事。
房东与乐伽签的是委托代理合同,这个委托合同解除了不影响租户的合同效力,租房合同其实就是房东与租户直接签的,只是乐伽代签了而已,仍然是有效的。
你让朋友帮忙去店里买个东西,店把东西给了你朋友就已经完成买卖合同义务了,你朋友不把东西给你,你能向店老板要求把钱退给你嘛?
即使该委托代理合同实际是租赁合同,但是乐伽有代理的表象,构成表见代理,仍然适用上述言论。
房东与乐伽的合同约定不交租可以收房,但是在代理关系下,租户把钱给乐伽就视为给了房东,房东说没给钱,是站不住脚的。
乐伽目前在外面的至少有三种合同,委托代理合同,租赁合同,中介合同。我说的针对的是委托合同。
协商不成又肯定会被赶的,也不要再选长租公寓了。经手人越多风险越大,责任落实到人最好,建议直接和房东签约!!!
按照合同法和破产法的规定,房东应该去起诉乐伽,租客是无辜的,但是实际房东会干扰租客,或者再次向租客收取房租。租客***乐伽也是无法挽回实际损失了。乐伽的运行模式已经不能单纯的追究其民事责任,调查其是否存在诈骗的嫌疑,追究刑事责任。这次南京房管局介入,五家中介平台介入,能实现业务顺利承继最好,但是希望应该不大。租房子一定要慎重,除非是房东,否则最好不要一次性付一年租金。
温馨提示,我爱我家的运营模式,是坑业主,一年等于收9个月房租。链家运营模式,是坑租客综合成本要收14个房租,重点住啦,经常有媒体爆料有租客白血病,其他公寓的运营模式不清楚。只要不是乐嘉,高收低租,两边都坑不会有问题的!
吴卓集团是做什么的?
吴卓集团成立于2014年02月,主要为金融客户提供专业的贷后管理、资产清收、催收外包服务。集团总部位于上海,目前有上海、苏州、济南、深圳、新乡、江西、长沙、郴州、亳州等12家分公司。公司现有员工近500人,服务包括交通银行、兴业银行、南京银行、京东、新浪等金融客户超过50家,累计帮助金融机构追回欠款逾50亿。